Une journée terrain dans le Luberon avec Marc, membre du Mastermind. Deux opérations réelles, en cours, ouvertes à la communauté : un achat-revente à Ménerbes, une rénovation premium à Bonnieux.
L'esprit de la journée
Une Journée Chantier n'est ni une formation, ni un séminaire. C'est une journée dans le réel : deux opérations en cours, étudiées sur place avec leur porteur, lues à travers leurs chiffres, leurs arbitrages, leurs contraintes.
Marc, membre du Mastermind, ouvre ses deux chantiers à la communauté. On marche sur le terrain, on confronte les hypothèses au PLU, on regarde un cadastre, on chiffre un poste de travaux. Puis on déjeune. Puis on recommence sur un autre projet.
Carolin Arthaud
Le déroulé
Compter 5 heures de découverte, échanges et terrain. Trajet entre les spots assuré (covoiturage organisé).
Visite du terrain, lecture du cadastre et de la division parcellaire, analyse du business plan en direct. Comment construire une opération clé en main en zone UCc.
📍 155 chemin des Cassandrons, 84560 MénerbesCuisine de marché provençale, table commune réservée pour le groupe. Le moment où on revient sur les chiffres, où on partage ses projets en cours, où la communauté se connecte. Chacun règle sa part directement au restaurant.
📍 550 Chemin des Cabanes, 84480 BonnieuxVisite d'une villa de 340 m² sur 14 000 m² de terrain. Lecture de la dynamique prime du Luberon, arbitrages travaux, stratégie de revente sur clientèle internationale.
📍 1055 Route de Lacoste, 84480 BonnieuxLe parcours
Tout se passe dans un rayon de 15 km, au cœur du Luberon.
Une propriété de 4 400 m² préalablement divisée, en zone UCc du PLU. Le lot étudié comprend un terrain de 1 984 m² et un bâti existant de 110 m² habitables. Vue dégagée sur le Luberon. Projet clé en main, sans travaux. Stratégie : revente rapide, dans l'état, à une clientèle déjà active sur le secteur.
Entre les deux spots
Une table commune réservée pour le groupe, au cœur d'une bergerie restaurée du Luberon. Cuisine de marché, produits locaux. Le moment où la matinée se digère et où la communauté se connecte vraiment.
Propriété patrimoniale sur 14 000 m² de foncier, vue Mont Ventoux. La maison existante développe 340 m² habitables. Le projet : rénovation complète, suite parentale, mise en valeur des extérieurs (piscine, terrasses, jardin). Cible commerciale : segment prime, clientèle internationale.
Ce que vous allez en tirer
Marcher sur place avec un porteur de projet et apprendre à scanner rapidement : orientation, contraintes, potentiel de revente, signaux faibles.
Identifier ce qui rend un lot divisible ou non, comprendre une zone UCc, anticiper une zone AVAP. Sur deux cas concrets, terrain en main.
Sur la villa de Bonnieux, on revient sur chaque ligne du budget travaux. Pourquoi 740 k€, comment ça se répartit, où sont les marges d'arbitrage.
Vingt membres du Mastermind, une journée complète, un déjeuner partagé. Les vraies connexions se font au troisième café, pas sur Zoom.
Avec Marc
J'ai accepté d'ouvrir mes deux opérations à la communauté parce que ce que j'ai appris dans le Mastermind, je ne l'aurais pas appris seul. Le moins que je puisse faire, c'est de rendre la pareille.
Logistique
15 min Ménerbes → Bonnieux. Covoiturage organisé entre membres.
La Bergerie, Bonnieux. Table commune réservée. Chacun règle sa part (compter 25-35 €).
Chaussures confortables, terrain en pente possible. Veste légère.
10h45 sur le parking de Ménerbes. Détails par mail après inscription.
Questions fréquentes
Inscription
Réservé aux membres du Mastermind Arthaud. Place confirmée par email sous 24 h.
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Écrivez directement à support@arthaudimmobilier.fr
